ITTERSUMERLANDEN
Transformatie van een bloemkoolwijk uit de jaren tachtig
Opdrachtgever: SWZ
Ontwerp: Heren 5 Architecten
Projectarchitect: Liesbeth Boeter
Meer informatie over het project is te vinden via onderstaande link: main.php
Opdrachtgever: SWZ
Ontwerp: Heren 5 Architecten
Projectarchitect: Liesbeth Boeter
Meer informatie over het project is te vinden via onderstaande link: main.php
Transformatie van een bloemkoolwijk uit de jaren tachtig. Links voor renovatie. Rechts na renovatie. Foto Heren 5: Sanne van Bekkum
Hieronder een inspirerend stuk over de transformatie van de wijk.
Hieronder een inspirerend stuk over de transformatie van de wijk.
Lelijk eendje wordt fraaie zwaan
Auteur: door Michael Amsman | donderdag 31 maart 2011 | 07:00Auteur: door Michael Amsman | donderdag 31 maart 2011 | 07:00
ZWOLLE - Woningcorporatie SWZ heeft iets opzienbarends gedaan in de Ittersumerlanden. In een van de fletste wijkjes van Zwolle laat de Zwolse corporatie zien hoe zo'n buurtje met relatief bescheiden ingrepen een totaal ander karakter kan krijgen.
Het begon allemaal in 2006, toen de woningvoorraad van SWZ in de Ittersumerlanden 25 jaar bestond en toe was aan de periodieke renovatie. "We hadden het gevoel dat onze straten een flinke impuls nodig hadden", zegt projectmanager Giska Eisma. "Die zogeheten bloemkoolwijkjes begonnen weg te zakken. We zijn nog op excursie geweest naar Lelystad, om te kijken hoe het uitpakt als je de zaken op hun beloop laat."
Wat ze zagen stemde de SWZ niet vrolijk. De corporatie besloot daarom aanzienlijk verder te gaan dan de standaard renovatieprojecten. De 162 eengezinswoningen, zo werd besloten, moesten een face-lift krijgen. Ook met de zogeheten HAT-eenheden (kleine een- en tweepersoons appartementjes) moest iets gebeuren; ze werden moeilijk verhuurd en de stookkosten waren buitensporig hoog. SWZ besloot om 96 van de 144 HAT-eenheden (de overige 48 worden nog steeds met succes aan Frion verhuurd) te slopen. De vrijkomende grond wordt gebruikt om de verkeersstructuur en de openbare ruimte in de wijk te verbeteren.
De aanpak van de eengezinswoningen is afgerond. Ze kregen nieuwe cv-installaties en werden grondig geïsoleerd, waardoor het energielabel een sprong maakte van F (het eennalaagste niveau) naar B (comfortabel geïsoleerd).
Eisma: "Je kunt aan de binnenkant of aan de buitenkant isoleren. Omdat de dakpannen aan het eind van hun Latijn waren, gingen we buiten aan de slag. Er is een flinke laag glaswol geplaatst en daar is een nieuwe muur voor gemetseld." Die werd zo een stuk dikker, waardoor de huizen verzonken vensters kregen en een overhang boven de ramen van de woonkamer. Daarna werd de fletse geelbruine kleur vervangen door zwarte en witte vlakken. Eisma: "Dat estethische jasje was wel een stuk duurder, maar we vonden het de investering waard. Door die nieuwe muren en kleuren heeft de buurt een eigen identiteit gekregen. De volgende stap is een logischer verkeersstructuur en een betere aankleding van de openbare ruimten."
"Je merkt dat mensen meer zorg hebben voor hun tuinen. En overdag zijn er haast geen gordijnen meer dicht."
Auteur: door Michael Amsman | donderdag 31 maart 2011 | 07:00Auteur: door Michael Amsman | donderdag 31 maart 2011 | 07:00
ZWOLLE - Woningcorporatie SWZ heeft iets opzienbarends gedaan in de Ittersumerlanden. In een van de fletste wijkjes van Zwolle laat de Zwolse corporatie zien hoe zo'n buurtje met relatief bescheiden ingrepen een totaal ander karakter kan krijgen.
Het begon allemaal in 2006, toen de woningvoorraad van SWZ in de Ittersumerlanden 25 jaar bestond en toe was aan de periodieke renovatie. "We hadden het gevoel dat onze straten een flinke impuls nodig hadden", zegt projectmanager Giska Eisma. "Die zogeheten bloemkoolwijkjes begonnen weg te zakken. We zijn nog op excursie geweest naar Lelystad, om te kijken hoe het uitpakt als je de zaken op hun beloop laat."
Wat ze zagen stemde de SWZ niet vrolijk. De corporatie besloot daarom aanzienlijk verder te gaan dan de standaard renovatieprojecten. De 162 eengezinswoningen, zo werd besloten, moesten een face-lift krijgen. Ook met de zogeheten HAT-eenheden (kleine een- en tweepersoons appartementjes) moest iets gebeuren; ze werden moeilijk verhuurd en de stookkosten waren buitensporig hoog. SWZ besloot om 96 van de 144 HAT-eenheden (de overige 48 worden nog steeds met succes aan Frion verhuurd) te slopen. De vrijkomende grond wordt gebruikt om de verkeersstructuur en de openbare ruimte in de wijk te verbeteren.
De aanpak van de eengezinswoningen is afgerond. Ze kregen nieuwe cv-installaties en werden grondig geïsoleerd, waardoor het energielabel een sprong maakte van F (het eennalaagste niveau) naar B (comfortabel geïsoleerd).
Eisma: "Je kunt aan de binnenkant of aan de buitenkant isoleren. Omdat de dakpannen aan het eind van hun Latijn waren, gingen we buiten aan de slag. Er is een flinke laag glaswol geplaatst en daar is een nieuwe muur voor gemetseld." Die werd zo een stuk dikker, waardoor de huizen verzonken vensters kregen en een overhang boven de ramen van de woonkamer. Daarna werd de fletse geelbruine kleur vervangen door zwarte en witte vlakken. Eisma: "Dat estethische jasje was wel een stuk duurder, maar we vonden het de investering waard. Door die nieuwe muren en kleuren heeft de buurt een eigen identiteit gekregen. De volgende stap is een logischer verkeersstructuur en een betere aankleding van de openbare ruimten."
"Je merkt dat mensen meer zorg hebben voor hun tuinen. En overdag zijn er haast geen gordijnen meer dicht."
